買房

什么共有產權房是共有產權房子

深圳小產權房可以落戶口嗎

商品房是大產權還是小產權

購買小產權房子需要什么手續

小產權房子可以買賣嗎

回遷房屬于小產權房嗎

小產權房有土地使用證嗎

大產權和小產權房是什么意思

在深圳買小產權房要注意什么

小產權房是什么意思多少年？

安置房可以進行買賣嗎?存在哪些風險?

答：有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要根據情況。 安置房買賣的風險： 1、政策因素。 2、價格因素。 3、人的因素。 《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

公攤面積怎么算?

答：中交長安里，配套齊全，臨近灃河，環境非常不錯

70年住宅公寓房能買嗎？

答：看用途

房屋契稅怎么算的是按照房屋總價計算的嗎？

答：對，按照房管局的總價計算

容積率是什么意思？

答：指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

定金與訂金是一樣的嗎？

答：定金與訂金不一樣，且差別非常大?！岸ń稹笔锹男泻贤谋Ｕ辖?。根據民法典的規定，〝定金”是在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為履約擔保，其數額不得超過主合同標的額的20%。給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；按受定金方不履行合同義務的，要雙倍返還定金。就住房買賣而言，“定金”是買房人在簽訂房屋買賣合同前，按照不超過房價總金額的20%支付給賣房人的保證金。例如一套住房售價為300萬元，買房人支付的定金應不超過60萬元。如果買房人不履行約定的買房義務，則賣房人不子返還買房人支付的定金：如果賣房人不履行約定的賣房義務，則賣房人需雙倍返還買房人支付的定金，收取了60萬元定金，需返還買房人120萬元。而“訂金”則不同，雖與“定金”僅一字之差目讀音相同,卻有天壤之別?！坝喗皎暷壳拔覈删疀]有明確規定，通常視為“預付款”，它不具備定金的擔保性質，買房人在簽訂相關協議或者領取收款收據時，要法意查看是“定金，還是“訂金”。 相關法律法規依據：民法典第五百八十六條、第五百八十七條。 第五百八十六條： 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條： 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

已備案網簽的買賣合同，是否法院可以進行查封？

答：尚未過戶完成前，法院依舊可以對產權人的房產進行查封，因此交易前買房人需要提前了解該房屋是否有債務上的糾紛。同時，二手房合同網簽后一定要及時辦理交易納稅登記。

網簽合同中有信息填寫錯誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？

答：涉及已備案的網簽合同，若合同的內容需要進行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產證（房產證、土地證或者不動產登記證）、已打印的網簽合同，至三區行政審批中心設立的網簽點申請二手房買賣合同的變更或者撤件。

二手房交易時如何規避資金風險？

答：由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現已推出了銀行二手房網簽、資金監管、按揭貸款“一窗（站）式”服務，可以直接申請資金監管。

二手房交易過程中可能存在的風險？

答：只要查清產權信息，戶口，就可以