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        房產超市網 > 樓市動態 > 二手房房貸的申請條件、流程及注意事項有哪些?

        二手房房貸的申請條件、流程及注意事項有哪些?

        2022年06月10日 15:23    來源:房產超市網
        [導讀]1.銀行面簽,提交貸款所需材料借款人提供:身份證,戶口本,結婚證,收入證明,近6個月流水,購房合同,貸款銀行儲蓄卡。?注:(1)如果借款人子女是未成年且名下有房產而借款人的名下也有一套房產,就超出了限購要求,銀行將不予貸款。(2)借款人的月

          1.銀行面對面簽字,提交貸款所需材料

          借款人提供:身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、近6個月流水、購房合同、貸款銀行儲蓄卡。

          注:(1)借款人子女為未成年人,名下有房地產,借款人名下有房地產的,銀行不予貸款。

          (2)借款人的月收入應為每月收入的兩倍,如每月收入為5000.則借款人的月收入應高于1w或更高(夫妻雙方可同時處理)

         。3)如果借款人離婚,離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致,需要向社區物業出具證明,證明為同一房屋地址。

          2.下戶評估

          銀行將到房屋所在地進行實地考察和評估,一般外包給第三方專業評估機構進行評估。

          3.審批

          批準后,銀行將出具貸款批準函,需要向賣方出具貸款批準函,證明銀行同意貸款給借款人,以便賣方可以放心地將房屋轉讓給借款人。

          4.過戶

          買賣雙方到房地產登記機構將原房地產證改為房地產證,房地產證上登記借款人可。

          5.建委上抵

          與銀行客戶經理到建委抵押,將產權證抵押給銀行。

          6.放款

          銀行辦理手續后,將資金一次或分次劃入借款人賬戶。

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