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        手里有40萬,今明兩年該選擇買房還是存銀行呢?

        2022年05月09日 10:14    來源:房地產新談
        [導讀]自從1998年房改后,住宅商品化,這就使得人們可以自由買賣房產。對于大多數人來說,可以購買一套屬于自己的房子,居住在自己的房子當中。要知道,我國“有房才有家”的思想觀念根深蒂固,這就導致人們對房子有著特殊的情感。當人們能夠買房的時候,那些沒

          自1998年房房改革以來,住宅已經商業化,使人們可以自由買賣房地產。對大多數人來說,他們可以買自己的房子,住在自己的房子里。你知道,中國只有房子才有家的概念根深蒂固,導致人們對房子有特殊的感情。當人們可以買房子時,那些沒有房子的家庭基本上會選擇買房子。

          但也有一些家庭在擁有了自己的房子后仍然選擇買房。買房的目的是**。你知道,在通貨膨脹的影響下,人們的財富正在逐漸貶值。在這種情況下,這些家庭開始**各種商品,希望他們的財富能夠保持**。最**的無疑是黃金。自古以來,黃金就是人們持有的**產品。即使是現在,許多人選擇購買黃金來抵御通貨膨脹。

          住宅商品化后,一些家庭將房屋視為**產品,選擇買房進行**,以抵御通貨膨脹。近年來,中國的房價一直在上漲,甚至相對較大。在這種情況下,人們認為房子是**的**產品。畢竟,買房的**不僅操作簡單,而且可以獲得更高的收入。你知道,在房價快速上漲的時期,你只需要等兩三年就能賺到數十萬或數百萬的純利潤。

          正是因為這個原因,這些家庭只要有錢就會選擇買房**。隨著房價的上漲,越來越多的家庭選擇買房**。這無疑是一個惡性循環。房價上漲越快,**者就越多。然而,**者的不斷涌入也給房地產市場帶來了大量的購房需求,導致資金流入房地產行業,進一步促進了房價的上漲。

          數據顯示,我國城鎮家庭擁房率已達96%,其中有兩套房的家庭占比31.0%,擁有三套房及以上的家庭占比10.5戶均有房1.5設置?梢哉f,現在城市家庭并不缺房子,擁有多套房子的家庭也不少。而這些擁有多套房的家庭,買這么多房子的目的,基本上都是為了買房**。從這里,我們可以看到房地產市場上的**者數量有多大。

          對于中國的房價來說,上漲速度也很快。2000年,中國平均房價僅為2000元/平方米,2021年,中國平均房價已達10329元/平方米?梢哉f,20年來,房價上漲了530%。對于那些大城市來說,房價上漲了十倍甚至二十倍以上。

          正是因為這個原因,人們的收入水平和房價之間存在很大的差距,這使得剛剛需要買房的人很難買房。面對這種情況,中國早在2016年就提出了以不炒房為長期定位的調控政策。目的是讓房子回歸居住屬性,讓房價回歸合理水平。近年來,調控政策不斷收緊,使得當前房地產市場與以往相比發生了很大變化。

          特別是在2021年,房價從普遍上漲到普遍下跌。根據2021年9月70個城市的房價數據,在新房方面,27個城市的新房價環比上漲,7個城市的新房價環比持平,36個城市的新房價環比下跌。在二手房方面,17個城市的二手房價環比上漲,1個城市的二手房價環比持平,52個城市的二手房價環比下跌。

          從這里我們可以看出,房價不再是普遍上漲的情況,而是有漲有跌的城市,甚至房價下跌的城市也占了**比例。即使在2022年,許多城市放寬了監管政策,房地產市場仍然沒有回升。這仍然是因為人們對房價失去了信心,不再相信房價只會上漲或下跌。在這種情況下,如果你有40萬,你應該選擇在今年和明年買房還是存入銀行?王健林給出了意見。

          王健林曾對房地產市場發表過自己的看法:任何國家的房地產行業都不會繁榮超過50年,現在中國的房地產行業已經快速發展了30年。從這句話中,我們可以看王健林對未來房地產市場的發展并不樂觀。你為什么這么說?首先,我們應該明白,這是房地產業發展的基礎,也就是人們的購房需求。只有房地產市場有更多的購房需求,房地產業才能繁榮發展。

          現在中國96%的城市家庭已經擁有了自己的房子,擁有多套房的家庭并不少見。擁有兩套以上套房的家庭占城市家庭的比例41.5%?梢哉f,大多數城市家庭都滿足了生活需求,這導致只有農村家庭和年輕人是潛在的購房群體。此外,房地產市場的**者給房地產市場帶來了大量的購房需求。

          然而,隨著監管政策的收緊和房價的下跌,這些**者也在不斷出售他們多余的房屋。從二手房市場可以看出,杭州、重慶、成都、武漢、鄭州等多個城市的二手房上市量已超過10萬套,二手房上市量較大,導致二手房市場供過于求,導致二手房市場價格無市場。

          可以說,目前的**者正急于出售他們多余的住房,沒有多少**者敢繼續購買住房**,這大大降低了房地產市場的購買需求。在這種情況下,目前的房地產行業已經飽和。在住房過剩的情況下,未來人們的購房需求將大大減少,導致住房最終回歸住房屬性,房價將逐漸回歸合理水平。

          現在房地產市場是一個很好的證明?梢哉f,房地產市場的現狀是房地產行業的轉折點,這意味著房地產行業的黃金時代已經結束。因此,有40萬元,如果你只是需要買家,你仍然可以選擇買房子。但如果你打算買房子**,**不要選擇**房地產,以避免面臨損失,或被房子鎖定。

          你覺得這個怎么樣?

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